条约规定：暹罗将其在马来西亚的吉打、玻璃市、吉兰丹和丁加奴4个邦及其附近各个岛屿的宗主权、保护权、行政权和管辖权全部移交给英国；英国则同意取消其在暹罗的领事裁判权。此外，该条约还有一附约，附约规定：为了建立一条把暹罗与马来亚铁路系统相连结的铁路，暹罗向马来联邦借贷400万英镑。该条约签订以后，英国先后与上述4个邦订立有保护条约，并派遣顾问对这4个邦进行控制。由于这些邦与柔佛邦都没有加入马来联邦，因此被称之为马来属邦。